Cek IMB Bangunan Anda Sudah Sah atau Belum? Ini Cara Resminya!

22 November 2025 - 3 min read

Memastikan legalitas bangunan sangat penting sebelum digunakan atau diperjualbelikan. Banyak pemilik properti kini mencari cara untuk cek IMB bangunan secara resmi guna memastikan bahwa dokumen mereka sah dan terdaftar. Legalitas bangunan bukan hanya formalitas, tetapi perlindungan hukum yang mencegah masalah di kemudian hari.

Hubungi Masterizin sekarang untuk konsultasi gratis! Klik di sini

Mengapa Anda Perlu Cek IMB Bangunan Secara Resmi?

IMB (Izin Mendirikan Bangunan) adalah bukti bahwa bangunan Anda dibangun sesuai aturan pemerintah, mulai dari struktur hingga tata ruang. Tanpa IMB, bangunan berisiko:

Dianggap tidak sah
Mendapat teguran pemerintah
Diwajibkan renovasi bahkan pembongkaran
Ditolak saat mengurus SLF atau PBG
Sulit dijual atau dijadikan agunan bank

Memeriksa keaslian IMB memberi kepastian bahwa bangunan Anda aman secara hukum.

Cara Resmi untuk Cek IMB Bangunan

Ada beberapa metode valid yang bisa Anda gunakan untuk memastikan IMB Anda sah:

1. Cek Melalui Dinas Perizinan atau PUPR

Ini cara paling resmi dan akurat. Anda bisa datang langsung ke:

Dinas Cipta Karya
Dinas PUPR Kota/Kabupaten
DPMPTSP (Dinas Penanaman Modal & Pelayanan Terpadu Satu Pintu)

Dokumen yang biasanya diminta:

Fotokopi IMB
Nomor IMB / Nomor berkas
Fotokopi sertifikat tanah
Identitas pemilik

Petugas akan memeriksa data IMB di database pemerintah.

2. Memeriksa IMB Melalui Sistem SIMBG

Saat ini beberapa daerah sudah mengintegrasikan data IMB ke SIMBG (simbg.pu.go.id).

Caranya:

Buka situs SIMBG
Login (jika sudah punya akun)
Masukkan nomor IMB/PBG atau detail bangunan
Sistem menampilkan status legalitas

Jika IMB lama belum muncul, Anda bisa meminta validasi ke dinas terkait.

3. Validasi Melalui Nomor IMB

Nomor IMB dapat diverifikasi di:

Website resmi pemerintah daerah
Kantor dinas setempat
Layanan konsultasi perizinan resmi

Nomor IMB yang tidak terdaftar atau tidak sesuai format biasanya menunjukkan masalah legalitas.

4. Mengajukan Permohonan Cek Lapangan

Jika diperlukan, Anda bisa meminta inspeksi atau klarifikasi teknis dari dinas. Petugas akan mengecek:

Kesesuaian bangunan dengan gambar IMB
Struktur dan luas bangunan
Fungsi yang diizinkan

Ini penting terutama bagi bangunan usaha.

Apa yang Harus Dilakukan Jika IMB Tidak Terdaftar atau Bermasalah?

Jangan panik—Anda masih bisa menyelesaikan legalitas bangunan melalui:

Permohonan validasi ulang IMB
Pengajuan PBG (untuk bangunan baru atau renovasi)
Penyesuaian dokumen bangunan
Pengurusan IMB hilang atau rusak
Pengajuan SLF setelah dokumen sesuai

Legalitas tetap dapat diproses asal kondisi bangunan memenuhi syarat. Jika masih ada kesulitan dalam penyelesaian legalitas bangunan, Anda bisa konsultasi dengan Jasa PBG terpercaya.

Dokumen yang Perlu Disiapkan Saat Cek IMB

Biasanya Anda perlu menyiapkan:

IMB asli atau fotokopi
Data identitas pemilik
Sertifikat tanah (SHM/HGB)
Gambar teknis bangunan
Bukti pembayaran retribusi (jika ada)

Dokumen lengkap mempercepat proses pengecekan.

Mengapa Menggunakan Layanan Profesional Mempermudah Proses?

Layanan perizinan profesional membantu:

Mengecek status IMB dengan cepat
Memastikan dokumen sesuai aturan
Mengurus validasi atau penerbitan ulang
Mengajukan PBG atau SLF jika diperlukan
Menyelesaikan masalah legalitas tanpa repot

Pendampingan ahli memastikan proses berjalan aman dan sesuai peraturan daerah.

Kesimpulan

Cek IMB bangunan sangat penting untuk memastikan bangunan Anda sah secara hukum. Dengan mengetahui cara resmi untuk memverifikasi IMB, Anda dapat menghindari risiko hukum, memperlancar transaksi properti, dan memastikan bangunan siap digunakan. Jika IMB tidak ditemukan atau perlu penyesuaian, Anda masih bisa memperbaikinya melalui prosedur resmi.